刚刚！2021宅基地建房最新政策，农村建房赶紧看！

现在是2021年，该国对农村地区实行非常严格的监管，尤其是在农村地区宅基地建设问题，出台了很多的新规，那么2021宅基地建设最新政策都有哪些?想建房的农民朋友们赶紧看看吧!

1.盖房前的批准

现在，如果房屋用地要盖房子，尽管它在允许的范围内，但仍需要去当地有关部门批准。例如，在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房 。

2.遵守一户一房

对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户一房的政策。但是，对于个别情况，例如由于没有户口而有多所房屋，有必要事先申报和批准。如果不满足条件，那么您将无法盖房。

3.标准建筑面积

对于一户一房的建筑面积有规定。例如，居住人口少于三人的农村小农户，房屋申请面积不得超过75平方米；对于居住人口为四到五人的中型农村家庭，建筑面积不超过110平方米。对于居住人数超过六人的大型农村家庭，申请房屋的面积不得超过125平方米。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。

4.符合建筑标准

农村宅基地建设之前是要进行合法审批的，对于面积、高度、用地都是有要求的，农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。另外禁止在耕地等区域建房，如果私自建房将面临被拆除。

5.保证农村户口

宅基地建设新规明确规定农民具有宅基地建设的权利，对于买卖的宅基地，非农村户口的人来说，宅基地建设将不被允许。如果是城市户口的，农村里之前有宅基地的，那么这类人是不能进行建房的，建房后也是属于违规建房。如果子女是城市户口，父母去世后继承的，继承的是宅基地上的房产，并不是宅基地，而且不能对宅基地上的房屋进行翻建和重建的。

6.禁止在7个地区建房

从2021年开始，村民应注意不要在以下地区建造房屋：1.永久性基本农田保护区； 2.有安全隐患的区域； 3.生态保护红线核心区； （四）江湖河流保护区； 5.道路施工控制区在侧面； 6.需要计划和控制的领域； 7.给高压走廊区域供电区域。

以上就是关于农村宅基地建设的新规介绍了，新的一年很多人都在为建新房子做准备，但是在建房时，我们务必要了解这些要求标准，避免违建，否则将会面临罚款或者是拆除的风险。

对此，你是怎么看的呢 ？