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刚刚!2021宅基地建房最新政策,农村建房赶紧看!

发表时间:2022-02-16 15:06

现在是2021年,该国对农村地区实行非常严格的监管,尤其是在农村地区宅基地建设问题,出台了很多的新规,那么2021宅基地建设最新政策都有哪些?想建房的农民朋友们赶紧看看吧!

1.盖房前的批准

现在,如果房屋用地要盖房子,尽管它在允许的范围内,但仍需要去当地有关部门批准。例如,在盖房之前,必须先向当地的村委会提出申请,然后在村委会同意后,到乡镇建设办公室进行审批,最后在获得产权证书后才能盖房 。

2.遵守一户一房

对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认,实行一户一房的政策。但是,对于个别情况,例如由于没有户口而有多所房屋,有必要事先申报和批准。如果不满足条件,那么您将无法盖房。

3.标准建筑面积

对于一户一房的建筑面积有规定。例如,居住人口少于三人的农村小农户,房屋申请面积不得超过75平方米;对于居住人口为四到五人的中型农村家庭,建筑面积不超过110平方米。对于居住人数超过六人的大型农村家庭,申请房屋的面积不得超过125平方米。不同地区有不同的面积要求,必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。

4.符合建筑标准

农村宅基地建设之前是要进行合法审批的,对于面积、高度、用地都是有要求的,农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层),每层建筑高度不得超过3.3米。另外禁止在耕地等区域建房,如果私自建房将面临被拆除。

5.保证农村户口

宅基地建设新规明确规定农民具有宅基地建设的权利,对于买卖的宅基地,非农村户口的人来说,宅基地建设将不被允许。如果是城市户口的,农村里之前有宅基地的,那么这类人是不能进行建房的,建房后也是属于违规建房。如果子女是城市户口,父母去世后继承的,继承的是宅基地上的房产,并不是宅基地,而且不能对宅基地上的房屋进行翻建和重建的。

6.禁止在7个地区建房

从2021年开始,村民应注意不要在以下地区建造房屋:1.永久性基本农田保护区; 2.有安全隐患的区域; 3.生态保护红线核心区; (四)江湖河流保护区; 5.道路施工控制区在侧面; 6.需要计划和控制的领域; 7.给高压走廊区域供电区域。

以上就是关于农村宅基地建设的新规介绍了,新的一年很多人都在为建新房子做准备,但是在建房时,我们务必要了解这些要求标准,避免违建,否则将会面临罚款或者是拆除的风险。

对此,你是怎么看的呢 ?


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